PROČ AKTUÁLNĚ NAKUPUJI USD + WPC

Ahoj,

jak si určitě mnozí z vás na konci minulého týdne všimli, na Discordu jsem upozorňoval, že směňuji CZK za USD. Tedy jednoduše prodávám CZK a nakupuji USD.

Za posledních několik týdnů jsem tak přeměnil několik set tisíc CZK na USD.

Díky silné CZK se kurz vůči dolarů pohybuje na několikaletých minimech:

Nejprve než se dostaneme dále je nutné si uvědomit, že nakupováním a investováním do cizích měn, než je naše měna domácí se vystavujeme měnovému riziku. Doporučuji na toto téma video zde. 

Koruna je tak historicky silná. Velmi jednoduše tak spekuluju na její dlouhodobé oslabování vůči USD v dalších měsících a letech. Dnes je již velmi pravděpodobné, že koruna ke konci tohoto roku bude pomalu oslabovat vůči USD. Pomalu se totiž bude projevovat slabší ekonomika ČR.

Pokud tedy nakupuju dnes na cenách kolem 21.1 CZK na 1 USD a následně bude docházet k oslabení na ceny kolem 22, 23, 24 CZK na 1 USD, vydělám tak na každém 1 USD 1-3Kč navíc. Což je dodatečné zhodnocení třeba i 10% a více :). Jen pouze na měnovém kurzu. Toto zhodnocení si pak připočtete k zhodnocení dané akcie a máte krásný BONUS.

UPOZORNĚNÍ!!! Tohle není krátkodobá spekulace. NEVÍM, kdy bude koruna oslabovat, předběžně se očekává ke konci tohoto roku. Toto je dlouhodobá "hra". Velmi jednoduše vím, že v budoucnu tyhle dolary STEJNĚ zainvestuju. Tak jako tak. Tak proč si je nerozměnit dnes, když je "výhodnější" kurz. To je celé.

KDE PROVÁDÍM SMĚNU? Osobně využívám RoklenFX na směny nad 1000USD. Pro nižší směnu vám úplně bude stačit Revolut. Další možností je WISE. Všechny verze jsou ok a liší se od sebe jen velmi, velmi málo.¨

NÁKUP REITU WPC

Reit sektor je nyní dle mého názoru ve "slevě" některé kousky se dají už pořídit za dlouhodobě slušnou cenu. V době blížící se RECESE v USA se snažím vybírat REITy, které jsou spíše defenzivnějšího rázu a to rozhodně WPC je. 

WPC má nájmy navázané na inflaci. Zároveň payout ratio je příjemných 75%. WPC je taky známe, že v recesích zkupuje "levnější" nemovitosti a nyní má víc než 2 mld. USD připravených na případně akvizice. WPC dnes padá hlavně proto, protože v USA, ale i mimo, vidíme "slabost" v komerčních nemovitostech. Nicméně jak jsem psal výše. WPC má silnou rozvahu a cash k dispozici, tedy domnívám se, že nynější propady jsou zbytečně velké a i proto nakupuji. 

WPC se nyní obchoduje levněji než O:

WPC beru spíše jako "dividendovku" s nějakým budoucím růstem. Obecně od něj nečekám vyšší návratnost než cca. 10 -12 % p.a. (s dividendou). Ceny kolem 70$ jsou však pro mě už atraktivní. Pokud by však někdo chtěl ještě vyšši návratnost, doporučuju případně počkat až na ceny pod 70$, pokud se tam dostaneme. Za tyto ceny by bylo WPC už opravdu i historicky "levné".

O.

Affiliate koutek (výhody pro obě strany):

📌 XTB Broker - Na nákup AKCIÍ a ETF

📌 Investown  - Můj doplněk portfolia.