♯１ 家を建てる【全体公開版】
Added 2024-01-29 07:06:20 +0000 UTCご無沙汰しております、Zトンです。
東北から上京し現在、関東で賃貸暮らしの当方ですが
このたび家を建てるはこびとなりました(唐突)
現在複数案件の商業お仕事を進めてはいるものの、今月は
告知発表できるものがないため、代わりと言ってはなんですが
現在進めているマイホームの進捗状況などを複数回に分けて
ご報告できればと思います。
こういったことに興味のないかたにはマジで申し訳ありません！
ただ、家づくりは人生最大のクラフトイベントでもあります。
住まい方には正解がなく、人の数だけ選択肢があるかと思いますが…
本物件は土地選びから始まり、間取りから細部にいたるまでの
ほぼすべてを自分好みにチューンナップできる「注文住宅」になります。
自由度MAXでゼロから創作できるため、他所様からみたらある種
なんやこのドリームハウスはと思われかねないクセ物件となっておりますので
出来上がるまで当方としましても何がどうなるかわかりません！
当方のほぼ全財産をかけたバンジージャンプ企画となっておりますので、
一種の創作コンテンツとして見ていただければ幸いです。
■賃貸VS持ち家論争ワイ、賃貸派
さて、当方は長らく賃貸で暮らしておりました。
法人化すると社宅として賃貸物件を借り上げることで経費になり節税度が増すため、
ともすれば一生賃貸のほうが自営業者には有利、という判断もあるわけです。
しかしながら関東圏での２LDK賃貸のは大きくて５０㎡前後。
一室を仕事部屋にすると個室は寝室しか残らず、
かといって３LDKを借りようと思うと家賃が跳ね上がってしまいます。
(好条件の３LDKの賃貸なんてほぼ出回っておらず、古い一軒家借りるとかになる)
ボリュームの制約はあれど、気軽に引っ越せる気楽さと節税面での利点に
軍配があがり、今までは賃貸派でした。
あらゆるリスクが高くね？と思い、今まで家を建てたいとは微塵も
思っていなかった当方ですが、
ローンを借りやすい年齢のうちに腹を決め、土地を買って好きな家に住むのも
悪くないかなと思い、
家を建てることにしたという流れです。
■土地探し
さて、家は土地の上に立つ以上、住環境ひいてはその後の人生のほとんどが
土地によって規定されてしまう為、土地選びだけはマジで失敗できないわけですが、
やや難航したものの比較的スムーズに決めることができました。
個人的にこだわったポイントは下記の通りです。
・二沿線へのアクセスが容易
・現在の賃貸と環境が近い場所
・日当たり良好
・周辺の治安良好
・土地面積１００㎡以上＆駐車スペースを作る余地がある
今見るとキラキラ条件すぎてツチノコでも探しているのかって感じ
ですが、奇跡的に上記をすべて満たす物件が見つかりました。
そこまで割高な値付けではありませんでしたが、それでもかなりの出費です。
そしてこの時の当方は知らなかった…
法人名義で買った土地に個人で家を建てると、税務上とんでもない事態が
発生するということに…(to be continued…→)
■購入できた物件
土地は希望の面積よりやや大きめ、
容積率は100％なので２階建て３LDKの家がじゅうぶん建築可能ですね。
建ぺい率は準防火地域のためか割とシビアでしたが、のちにこれは
家の仕様の諸条件をクリアすることで増やすことができました。
ただ駐車スペースに関しては工夫を凝らしましたが、ゆとりはなくかなり
ギリギリになりそうです。
■次回
いかがでしたでしょうか。ここまでが約半年以上前の出来事といった
感じで、現在の物件は基礎コンクリの打設まで進んでいるといった
状況です。
次回の記事は注文住宅の会社を選んで、どんな家を計画したかなどを
お伝えできればなと。
なお記事には全体公開版と支援者様向け版がありますが、
８割がた同じ内容ですので、ほんのちょっとだけ詳しく知りたいかたのみ
ご支援のほうご検討いただけますと幸いです～
こんな感じでイラストの告知があってもなくても
折をみてマイホーム建築のご報告をできればと思いますので
引き続きよろしくお願いいたします！ではでは～
